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公寓可以買，公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對(duì)于剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次公寓是隨著城市綜合體發(fā)展的，因此它的周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施都比較完善，物業(yè)管理也會(huì)更正規(guī)全面。

購買公寓有哪些優(yōu)勢

1、地段更好：商業(yè)用地一般處于區(qū)域核心，地段價(jià)值、升值空間都是區(qū)域內(nèi)其它地段無法比擬的。這就意味著公寓配套高檔，人氣也更旺盛，生活的便利性也更強(qiáng)。

2、價(jià)格更低：地產(chǎn)商的利潤獲得點(diǎn)，主要是在商業(yè)上實(shí)現(xiàn)，公寓只是作為配套，對(duì)利潤的期望值并不高，相較于同地段的房屋來說均價(jià)較低。這就意味著購買公寓花費(fèi)的成本小，同時(shí)抵還房貸時(shí)的壓力也越小，不影響生活品質(zhì)。

3、投資靈活：公寓的用途是多樣的，可自住、可出租、也可注冊營業(yè)執(zhí)照作為辦公用房。這就意味著公寓面臨的受眾人群也更多，容易促使房屋出租，投資回報(bào)率也越高。

4、不占名額：公寓很傲嬌，只要有錢想買幾套都可以，這是因?yàn)槠洳幌拶彶幌拶J，不浪費(fèi)購房名額。這就意味置業(yè)住宅仍能享受首套房的優(yōu)惠，非常利于投資和住房過渡期。

5、征收費(fèi)用高：商業(yè)地產(chǎn)征收獲得的賠償金較高，一般為普通住宅的3倍。這就意味獲得的回報(bào)更大，便于財(cái)富積累。

6、土地使用年限到期可續(xù)：大家總在擔(dān)心公寓40年的產(chǎn)權(quán)期限，其實(shí)這完全可不用考慮，因?yàn)橐^續(xù)使用申請(qǐng)續(xù)期即可。

房產(chǎn)交易中有很多房產(chǎn)類型，比如商品房、經(jīng)濟(jì)使用房、公寓等，人們可以根據(jù)自己的意愿選擇適合自身的房型。那么公寓可以買嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、公寓可以買嗎

公寓可以買，公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對(duì)于剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次公寓是隨著城市綜合體發(fā)展的，因此它的周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施都比較完善，物業(yè)管理也會(huì)更正規(guī)全面。

二、公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、公寓房優(yōu)點(diǎn)

(1)小戶型總價(jià)低

公寓房的面積一般都比較小，因此它的房屋總價(jià)也會(huì)低一些，購房壓力會(huì)少很多。

(2)交通方便

公寓房是隨著城市綜合體發(fā)展的，它的位置一般都是在城市的中心位置，不僅有著便利的交通，而且周圍配套設(shè)施也比較完善，給住戶帶來很大的方便。

(3)不限購

公寓房的用途有兩種，一是商業(yè)用途，二是居住用途，其次夠買公寓房不算是首套房，因此它是不限購的，就算購買了公寓也不會(huì)影響到住宅房的購買。

2、公寓房缺點(diǎn)

(1)土地使用年限短

普通住宅房的使用年限一般為70年，而公寓房的使用年限位40年或50年，使用年限要比住宅房短很多。

(2)水電費(fèi)用高

公寓的水電收取標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，比如污水處理費(fèi)用為2元每立方米，用水標(biāo)準(zhǔn)是4元每立方米，電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是1元每度，而公寓電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是0.5元每度。

(3)不通氣

公寓房為了安全考慮，都是不通氣的，會(huì)給生活帶不便，比如炒菜只能用電磁爐來操作，不能用煤氣灶。而且公寓房廚房都是開放式的，在烹飪的過程中會(huì)帶來很大的油煙，油煙不僅會(huì)腐蝕家具，對(duì)人體健康也不好。